EP31 CLEC James 漫談｜ 美股ETF溢價、借貸與房產策略、以及穩定幣未來趨勢 ｜2026-10-21

以下是根據語音內容整理的完整逐字稿： 一、 前言與近況分享 大家好，這裡是 C.L.C. James 漫談，今天應該是第31集。很多天沒有跟大家聊了，因為我還在到處旅遊當中，所以藉著今天的時間來跟大家聊一下這段時間朋友的一些常問問題，還有關於美國穩定幣的相關資訊跟看法。 二、 中國市場納斯達克100指數基金溢價問題 最近最多人來信詢問的就是中國的納斯達克100指數基金的溢價比較高了，可能都來到40%、45%。 有一檔高科技（納指高科技）的 ETF 溢價將近40%，中國金融監管就禁止停售這檔基金，等於說這檔基金看起來不能買了，只能賣。 一般納指100因為發行的比較多，還有場外的，所以供應量還夠，可是溢價也將近16%左右。 這屬於正常的市場機制，就像台積電在台灣買跟在美國買，美國也會有溢價，因為在台灣供應量比較大、美國供應量比較小，所以美國的 TSMC 比台灣的台積電（2330）會有溢價，溢價多寡取決於金融上主力有多少。 我的建議是：只要能夠買得到，就算你幸運；等到政府或金融業禁售時，就算溢價再高也買不到了。市場上漲就會彌補溢價，上車還是最重要的，先買先贏。 三、 借錢與貸款策略 關於借錢的問題（例如借多少錢、貸款30萬或50萬、先息後本、期限一年或五年等，大部分是中國的情況，台灣信貸會比較簡單，通常是七年或十年且本利攤還）。 國內朋友借款通常是先息後本，但先息後本風險較高，因為到期要一次拿出本金（例如50萬）。 我的建議順序： 1. 借的時間越長越好：如果有3年跟5年，當然選5年。 2. 金額越大越好。 3. 最後才看利息。 如果是先息後本（為期五年），在第四年時要想辦法借第二筆信貸或經營貸去換掉快到期的貸款，進行輪替。否則就要在五年內每年逐步準備一些現金部位，累積到第五年用來還本金，因為不能保證五年後市場一定是上漲的。 借錢的整體順序建議： 先借房貸：若有房子能借房貸，就先借房貸，因為房貸可以借20年、30年，時間越長越好。 再借信貸：如果還可以，就去借信貸，能借新還舊最好。 將資金全部集中到納斯達克100指數基金，借到錢後立即市價買進。 四、 賣房與租房的考量 有些人賣完房子去租房子非常高興，租得又大又寬敞；也有人糾結於「每個月繳房貸的錢跟繳房租的錢差不多，為什麼要把房子賣掉？」 雖然每個月繳的錢跟房租差不多，但房貸要繳30年，而賣掉房子可以拿到一些淨值（例如中國賣掉拿到100萬、台灣拿到1000萬）。 這筆錢30年後會加兩個零：中國的100萬30年後變一億人民幣，台灣的1000萬30年後變10億，到時候買房輕而易舉。 所以重點在於可以把多餘的房屋淨值拿出來運用；當然，如果不賣房而去申請房屋淨值借款也是退而求其次的做法，這由個人自行決定。 五、 退休門檻與資產配置 退休門檻最低是17倍的年開銷（前提是能夠用高股息 QQQI 的資產配置）。 在中國國內因為沒有穩定的高股息產品，可能就需要33倍的年開銷才最基本。如果只有25倍會比較勉強且帶有風險。 針對高科技個股的分析：我不針對單個公司去分析，因為大家會以為我在推薦個股，我們不建議買個股。如果要買個股小賭怡情（用資產的1%、2%、5%以內），我不反對，但通常不這麼建議。高科技拔尖的就那幾家，買個股跟買 QQQ 是一樣的。 其實資產是不用管理的，真正要管理的是債務與花銷。財富自由的最終目的就是有錢花、想花就花，如同這次旅行一樣。 六、 美國穩定幣的發展與趨勢 穩定幣目前在美國國會是金融業的龐大遊說團體與科技業（如 Circle 等穩定幣發行商）在互相爭鬥。 國會相關法案（如編號10404或類似編號的法案）還在爭論中，其中一個重點是高科技公司發行穩定幣時是否可以給予利息（他們不直接講利息，而是講回饋金 / reward）。 如果穩定幣可以給3%到4%的利息，傳統銀行的奶酪就會被動搖，因為沒有人會把錢存到傳統銀行。因此傳統銀行正發起反制遊說。 我認為美國國會正常情況下應會通過讓穩定幣發放利息。這是一場典範轉移：未來銀行可能不再是特許行業，只要合法合規發行穩定幣，美元存款不一定要放在傳統銀行，會轉由高科技來接收。 傳統金融業的反制做法： JPMorgan 等機構開始建立自己的數位貨幣制度（Digital Currency），在聯盟與合作的金融業、B2B 業務之間做快速轉換與轉移。 全世界已有20幾個大型金融業開始準備發行穩定幣，打不贏就加入。 未來遠期趨勢：美元完全會以穩定幣的形式出現，紙鈔可能會消失，全面走向數位支付。資產數位化、資產上鏈，金融業將變成24小時全鏈上交易。 七、 結語 今天的 C.L.C. James 漫談就先分享到這裡。 我會在 X 平台的留言區貼幾張這幾天旅遊的照片，有興趣的朋友可以去看看。謝謝大家，拜拜！

備註： 針對逐字稿中 「六、 美國穩定幣的發展與趨勢」 的部分，結合美國聯邦層級最新的立法進展與市場實際情況，為您整理以下補充與修正： 1. 法案正式名稱與立法進度修正 法案背景：語音中提到法案仍在國會爭論且編號較模糊（猜測為類似數字）。實際上，美國關於支付型穩定幣的首部聯邦綜合監管法案——《指導與確立美國穩定幣國家創新法案》（Guiding and Establishing National Innovation for U.S. Stablecoins Act，簡稱 GENIUS Act）已正式完成立法。 通過時間：該法案由參議員 Bill Hagerty 等人推動（參議院案號 S. 1582），在參眾兩院獲得跨黨派支持後，已於 2025年7月18日 正式由總統簽署生效（成為公共法律 Pub. L. 119-27），是美國歷史上第一部針對支付型穩定幣的全國性聯邦監管框架。 2. 穩定幣利息（Yield）與儲備金規範的補充 利息與回饋爭議：如講者所言，傳統銀行與科技／發行商之間最大的核心博弈，即在於穩定幣是否能向持有人提供利息或回饋金（Reward），這直接牽動傳統銀行的存款吸金能力。 嚴格的儲備與審查機制：GENIUS Act 對穩定幣發行商訂立了嚴格規範，例如要求發行商必須持有高流動性儲備資產，並禁止將必需儲備金進行違規的再質押或挪用，且發行商必須定期接受註冊會計師事務所的月度審查，確保發行安全與透明度。 3. 傳統金融的因應與主流化趨勢 傳統銀行的反制與轉型：正如講者提到「打不贏就加入」，傳統金融機構不僅透過遊說爭取權益，也加速推動自身的數位貨幣與代幣化存款（Tokenized Deposits）技術。 合規後的發展方向：隨著聯邦層級法規的確立，穩定幣正式告別過去的模糊灰色地帶，成為主流金融與數位資產基礎設施的重要一環，加速了全球資本與支付體系的數位化轉型。